最近有关房地产方面的新闻最多的就是利率下调。

通过青岛各大银行的利率我们可以看到，和更改利率之前基本没有什么变动。首套房大部分还是保持在5.635%的利率，二套房的利率大部分保持5.88%的利率。

居高不下的利率让很多买房的人备受压力。怎么样买房子才能减轻每月还款压力呢？今天向大家介绍一下《公积金》

“五险一金”中的一金就是《住房公积金》

公积金的用处就是用在买房方面了。

交纳公积金分两部分，一部分是自己交纳的一部分是公司交纳的，公司交纳的那个部分就是公积金补贴。现在公积金对购房者来说是越来越重要了，如果公司没有购买公积金的话尽量的和公司协商，毕竟对未来贷款买房是十分的有好处。

买房都有哪些好处

低于现在商业贷款利率，按照首套房5.635%利率来讲的话，公积金低于商业贷款42%左右，首套房公积金3.25%的利率，五年期（含五年期）以下为2.75% ，是不是很低？

购房之后公积金账户内的金额都可以提现，这样买完房子装修的话会缓解一下压力。

公积金贷款还有一个优势每月还款压力小，比如每月还款2000元，夫妻双方每月公积金账户到账1500元的话，每月只需要自己额外准备500元的还款金额。如果超了2000元，那每个月就不需要还款了，夫妻双方公积金账户每个月的金额足以还款，但是需要保证公司及时缴纳公积金。

公积金贷款额度

根据地方政策不同公积金贷款额度也不一样。首套房公积金贷款个人最高额度40万（部分地区36万），夫妻双方公积金贷款最高额度100万（部分地区80万和60万)。

贷款额度根据你的公积金账户余额多少×倍数。首套房的倍数 : 余额×15倍，二套房的倍数 : 余额×10倍（地方政策不同可能倍数不同）

如果公积金贷款额度不够，我们可以商业组合贷款。